Есть ли достойная альтернатива ипотеке?

Есть ли достойная альтернатива ипотеке?

Вопрос покупки жилья – серьезный вопрос. За какие средства приобрести квартиру? Неужели кроме ипотеки нечем больше воспользоваться? Существует ли другой кредит, который предлагал бы что-то подобное? Альтернатива ипотеке есть, но вряд ли она будет более приемлемой.

Альтернативные варианты ипотеки

Первый вариант. Если кто-то категорично не желает связывать себя «узами» ипотеки, то, конечно же, это означает необходимость накопления определенной суммы, надо заметить, немалой. Однако для многих людей с их средними зарплатами данный вариант стоит под большим вопросом. Почему? Дело в том, что копить придется не просто долго, а очень долго. Возможно, на это уйдут годы. А инфляция – «девушка капризная» – не будет никого ждать. Цены на недвижимость постоянно растут. Так что те рубли, которые будут собираться на покупку жилья долгое время, постепенно обесценятся. В общем, глупо копить с маленькой зарплатой. Другое дело, когда доходы приличные, тогда можно испытать свой финансовый потенциал на крепость и пробовать накопить без всякой посторонней помощи.

Второй вариант. Открыть свой бизнес и заработать. Но предпринимательская «струнка» есть далеко не у всех. Это редкий дар. Да и не всякий бизнес может быстро принести доход, который позволит в максимально быстрые сроки приобрести квартиру. Но все-таки над этим вариантом стоит задуматься. А вдруг кто и входит в число избранных, способных открыть уникальное дело, которое окажется востребованным и быстро окупаемым.

Третий вариант. Взять рассрочку. Это вполне реальный способ приобретения собственного жилья, достаточно практикуемый населением. Рассрочка выдается под проценты, ставка которой будет превышать банковскую. Для ее получения потенциальному заемщику не придется собирать огромный банкет документов, опасаться за свою некрасивую кредитную историю. В общем, очень большой процент вероятности, что рассрочка будет получена. Проблемы могут возникнуть позже, когда придется платить по счетам. Но это уже совсем другая история.

Четвертый вариант. Кредит наличными. Им может воспользоваться только безумец, поскольку данный вариант неизбежно превратит заемщика в должника. Займы наличными наделены кабальными процентами, которые вряд ли придутся кому-либо «по зубам». Процентные ставки космических размеров делают конечную переплату нереально огромной, просчитав которую (а это надо сделать обязательно заранее, что не так уж сложно), умный человек сразу же откажется от «самоубийства».

Пятый вариант. Им может воспользоваться собственник какой-либо недвижимости – жилой или нежилой. Пусть это будет квартира. Придется продать свое старое жилье, а на недостающую сумму взять кредит. Какой? Все будет зависеть от его размера.

Вывод: найти достойную альтернативу ипотеке сложно, поскольку именно этот вид кредитования позволяет при достаточно небольших собственных накоплениях (10–15% от стоимости приобретаемой квартиры), иметь возможность купить собственное жилье.

Ипотечным кредитованием занимаются практически все крупные банки, кредитные портфели которых имеют достаточно разнообразные программы в этом направлении. Жилье в ипотеку можно купить и на первичном, и на вторичном рынке. Кроме того, ипотека выдается как на готовое, так и на строящееся жилье. С ее помощь можно купить не только квартиру в многоэтажке, но и собственный дом с земельным участком и даже апартаменты.

Набор ипотечных программ позволяет учителям, врачам, военнослужащим, молодым специалистам, молодым семьям воспользоваться кредитом на достаточно приемлемых условиях, при которых процентная ставка будет значительно ниже стандартной, так как будет субсидироваться государством.

Например, ипотеку в Газпромбанке можно оформить на сумму от 300 тыс. рублей до огромнейшей суммы в 45 млн рублей. Первоначальный взнос составит минимум 10–15% от стоимости квартиры. Срок очень продолжительный – до 30 лет. Банк установит аннуитетные или дифференциальные ежемесячные платежи, а мораторий на досрочное погашение будет отсутствовать, причем минимальная сумма, которую заемщик пожелает досрочно погасить, не ограничивается.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *