Кредит под залог недвижимого имущества

Кредит под залог недвижимого имущества

Многие считают так: кредит под залог недвижимого имущества тоже самое, что и ипотека. Но такое мнение неверно. Этот кредит можно взять на различные цели, лишь бы недвижимость, выступающая в качестве залога, являлась собственностью заемщика.

Необходимо отметить, что заемщик получит довольно большую сумму, если возьмет кредит под залог недвижимого имущества. Она может составить 80% от стоимости заложенной недвижимости. Из-за залогового обеспечения, проценты по кредиту не значительны и срок кредитования довольно большой — до 20 лет.

Кредит под залог недвижимости в банке

Для того, что бы взять кредит в банке, нужно предоставить любую недвижимость, находящуюся в собственности заемщика, как залог. Заем можно оформить только на конкретные цели. Банк также требует хорошую кредитную историю, данные о доходах и месте работы, в отдельных случаях не обойтись без поручителя. Решение банка по заявке на заем можно узнать примерно через 2 недели с момента подачи.

Чтобы получить кредит под залог недвижимого имущества в банке, заемщику нужно предоставить не мало различных данных. Необходимы свидетельство о праве собственности на залоговую недвижимость и справка с оценочной стоимостью. Только застрахованное недвижимое имущество принимается в виде залога. Его нельзя заложить второй раз, пока не рассчитались с этим кредитом, и ни в коем случае там не должны быть прописаны дети, не достигшие совершеннолетнего возраста. Если нужна небольшая сумма в долг без залога, можно получить денежный заем через интернет.

Положительные стороны кредитов под залог недвижимого имущества в банке

К преимуществам относятся не высокие проценты и благожелательность к клиенту. В отличии от ипотеки, данный кредит не на столько требователен к клиенту. Большинство финансовых организаций выдают заем даже если нет сведений о доходах. Но такие финансовые организации сложно найти.

Ломбардный кредит под залог недвижимого имущества

В ломбардном кредитовании единственным требованием является нахождение залога во владении заемщика. В таком случае можно получить заем и его сумма будет равна 60% и более от стоимости недвижимости. Никаких требований к финансовому положению заемщика и его кредитной истории нет. И при этом рассматриваться заявка будет не больше 2 дней. Как ни странно, ломбардные кредиты дают как в ломбардах, так и в некоторых финансовых организациях.

Положительные стороны ломбардного кредитования

Пожалуй, главными преимуществами ломбардного кредитования стоит назвать возможность быстро получить денежные средства и то,что отсутствует целевое назначение. Для ломбарда не имеет значение, куда пойдут деньги, выданные в кредит. При оформлении ломбардного кредита, не придется предоставлять справки или еще какие-нибудь документы, необходимые для подтверждения дохода заемщика, да и о кредитной истории не придется беспокоиться, ведь мало кто может сказать, что у него она идеальна.

Невыполнение заемщиком кредитных обязательств

Если заемщик не выполняет свои обязательства, прописанные в договоре, финансовые организации возмещают понесенные убытки с помощью залога. Причем продается не вся залоговая недвижимость, а лишь доля, способная возместить связанные с ее продажей затраты и погасить долг.

Стоит отметить, что, за весь срок кредитования, недвижимость остается в собственности заемщика. Единственное, что он не вправе сделать, так это продать ее пока в полной мере не уплачен кредит. Собственник может проводить ремонтные работы, сдавать недвижимость в аренду, прописать там кого-либо. Однако, большинство изменений, которые производят с домом или квартирой, находящимися в залоге, нужно согласовывать с организацией, выдавшей кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *