Льготная ипотека для учителей

Льготная ипотека для учителей

Учителя достаточно ответственная профессия, ведь именно эти люди отвечают за передачу знаний новым поколениям. Но небольшая заработная плата, недостаточное финансирование отрасли привело к тому, что эта работа стала невостребованной и неперспективной. Поэтому чтобы поднять статус профессии, увеличить приток профессионалов в отрасль были разработаны специальные кредитные программы целью, которых является улучшение жилищных условий для учителей.

Эта социальная кредитная программа предусматривает возможность получение педагогами в конкретных банках под низкую процентную ставку (не более 8,5% годовых) денежных средств на покупку или строительства жилья. Также дополнительным преимуществом этого кредитного продукта является небольшой размер обязательного авансового взноса и долгий срок пользования кредитом.

Для того чтобы стать участником программы «Льготная ипотека для учителей» необходимо:

  •  в первую очередь работать учителем или педагогом. Кроме этого, принять участь в программе могут абитуриенты высших учебных учреждений, которые получать дипломы учителей и будут продолжать работать на этом поприще;
  • возраст кандидата на участие не должен быть выше 35 лет.
  • Так как за развитие этой программы и предоставление кредитов отвечают местные органы самоуправления, то они вправе выставлять дополнительные требования к потенциальным участникам программы. Например:
  • кандидат должен проживать в соответствующем регионе определенный период времени;
  • необходимо доказать надобность в улучшении жилищных условий;
  • иметь конкретный срок педагогического стажа, как правило, не меньше 1 года; и т.д.

Эта кредитная программа позволяет улучшить жилищные условия учителей несколькими способами:

  1. Государство может предоставить ссуду на покупку жилья в размере не более 40% от его стоимости под низкую процентную ставку;
  2. Реализовывать учителям готовое жилье по заниженной стоимости;
  3. Компенсировать часть процентной ставки .

Преимущества кредитной программы «Льготная ипотека для учителей»: — процентная ставка устанавливается на уровне 8,5% годовых и не меняется в течение всего срока пользования кредитом (фиксированная); — минимальный размер авансового взноса, который предусмотренный этой программой составляет всего 10%. Причем 20% могут быть субсидированные государственным органами власти на местах, за счет средств региональных или федеральных бюджетов, которые были выделены на поддержку жилищной программы для учителей. — максимальный срок погашения кредита составляет 30 лет.

Чтобы получить кредит по программе «Льготной ипотеки для учителей» нужно:

  1. Заполнить заявление на участие в программе на сайте АИЖК;
  2. Узнать о возможности предоставления субсидии на частичную оплату авансового взноса, в уполномоченном региональном органе. Если ответ утвердительный, необходимо получить соответствующий сертификат;
  3. Собрать пакет необходимых документов (их перечень доступен на сайте банка-партнера АИЖК) и предоставить их в банк;
  4. Получить подтверждение кредитной заявки, а также возможные условия кредитования: сумму кредита, срок, процентную ставку;
  5. В соответствии с согласованной суммой кредита, а также имеющимся авансовым взносом заемщик подбирает себе квартиру или дом. Для подтверждения стоимости жилья делается независимая экспертная оценка;
  6. Затем оформляется кредитное соглашение, договор купли-продажи и договор залога.

Также обязательным требованием банка является страхование имущества и жизни заемщика. Недостатком «Льготной ипотеки для учителей» является незначительное участие регионов в этой программе, это обусловлено проблемами в финансировании и постоянной нехваткой денежных средств, чтобы осуществлять субсидирование учителей. Также низкий показатель оформленных кредитов по этому продукту обусловлен высокими требованиями банков к платежеспособности заемщика, так как не все молодые учителя располагают достаточными доходами-то соответственно количество выданных кредитов небольшое.

Обязательным требованием банков-партнеров к платежеспособности заемщика является не превышения ежемесячного платежа по кредиту 45% совокупного ежемесячного семейного дохода заемщика вместе с поручителями. Во время оформления кредитного договора учителя также несут значительные расходы на экспертную оценка, страховку, нотариальные услуги, что только повышает стоимость кредита для них, делая его еще более недоступным. Отрицательным фактором, которые также уменьшает количество участников программы, является обязательное условие о предоставлении субсидии на компенсацию части авансового взноса, отработать в учебном учреждении не менее 5 лет (этот период в зависимости от региона может различаться).

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *